En esta nueva oportunidad, le mostraremos todo lo que necesita saber para rellenar correctamente el formulario de transferencia de dominio; Así, que quieres vender un inmueble que está a tu nombre, es necesario realizar el cambio de titularidad del mismo.
Para llevar a cabo este procedimiento, deberá presentar el formulario de transferencia de dominio. Por ello, le invitamos a seguir leyendo todo lo que le hemos proporcionado para evitar cualquier problema durante el proceso.
TABLA DE CONTENIDO
Cuál es el Formulario Transferencia de Dominio
Antes de continuar, le explicaremos todo lo que necesita saber para completar con éxito el proceso de transferencia de dominio de la propiedad que va a vender.
En primer lugar, debemos explicar qué es el formulario de transferencia de dominio.
Este formulario es un tipo de documento que se utiliza como herramienta o instrumento para poder llevar a cabo la transferencia o transmisión de la propiedad de cualquier bien en Ecuador, ya sea un bien inmueble o un bien mueble.
Este documento contiene toda la información personal y fiscal de ambas partes de la venta, es decir, información tanto del vendedor como de la persona que lo va a comprar.
Sin embargo, no sólo es un documento de transmisión de la propiedad para la compraventa de bienes inmuebles, sino que también se utiliza para transmitir la propiedad en caso de herencia.
Tenga en cuenta que si no sabe cómo hacer este tipo de gestión, lo mejor es que pida ayuda ya que es un proceso y un documento muy importante.
Hay que hacerlo correctamente, ya que se trata de un documento legal y si te equivocas, puedes tener problemas a largo plazo.
Cómo rellenar el formulario de transferencia de dominio
Dado que el formulario de transferencia de propiedad es un documento muy importante para la transferencia de bienes inmuebles o muebles de cualquier tipo, es muy importante entender todo lo relacionado con la presentación de este formulario, proporcionando toda la información necesaria para el proceso.
Para completar este formulario, será necesario tener a mano toda la información que se menciona a continuación:
- Datos personales y fiscales del vendedor.
- Datos personales y fiscales del comprador.
- Dirección del comprador y del vendedor.
- Especificar todas las características técnicas y físicas que componen el inmueble o mueble que se transmite.
- Importe de la venta del inmueble.
- Firma de ambas partes y de la entidad encargada de la transacción.
Normalmente, este documento consta de dos páginas, en las que se solicita la información mencionada. También es muy recomendable asesorarse en este trámite para evitar cualquier tipo de inconveniente o fraude.
Cómo presentar el Formulario Transferencia de Dominio
Para llevar a cabo este procedimiento, existen dos opciones que te presentamos a continuación. Recuerda seguir todos los pasos que se indican y de esta manera el proceso será mucho más exitoso:
Procedimiento para realizar el trámite por la vía presencial:
- Solicitar una cita en el centro de atención de Hacienda.
- Solicitar una cita
- Esperar la cita
- Acudir al mostrador de atención al cliente
- Presentar los requisitos y los documentos justificativos
- Recibir una respuesta
Procedimiento para ingresar al trámite a través del portal en línea del SRI:
- Ingresar a la opción del portal en línea del SRI: https://www.sri.gob.ec/web/intersri/home
- Seleccionar «SRI online» en el panel de control.
- Seleccionar «Iniciar sesión».
- Introduzca su número de RUC y su contraseña
- Seleccione «Trámites y notificaciones» en el menú.
- Seleccione la opción «Introducción de trámites y anexos».
- Seleccione el departamento del trámite que desea introducir.
- Seleccione y cargue los requisitos y anexos solicitados.
- Llene la información de los datos del trámite que desea ingresar.
- Introducir los datos de la notificación.
- Finalice la carga del procedimiento haciendo clic en la opción «Finalizar».
- Seleccione la opción «Aceptar».
¿Qué es la transmisión de la propiedad?
Significa que una o varias personas transfieren o ceden a otra u otras el derecho de propiedad o titularidad de lotes, casas, departamentos u otros bienes inmuebles.
Requisitos para la transmisión de la propiedad
Como se mencionó anteriormente, para solicitar la transferencia de propiedad de un inmueble, se debe contar con todos los requisitos establecidos por la entidad para realizar este trámite.
Es fundamental que cuente con todos estos documentos para poder realizar el trámite. Por ello, en este apartado te explicaremos todos los requisitos que debes cumplir para realizar la transmisión de la propiedad.
Requisitos para completar la solicitud de traslado de dominio:
- Debes tener un ordenador o un dispositivo con acceso a internet si quieres realizar el trámite online.
- En caso contrario, puedes acudir a una de las oficinas más cercanas a tu domicilio.
- Reúne toda la información que hemos mencionado al principio del artículo para completar el formulario.
- Te recomendamos que te asesores con los funcionarios de la institución para que te ayuden en este proceso.
Requisitos legales o fiscales para completar el proceso de solicitud:
- Permisos municipales
- Original y copia del certificado de escritura pública del inmueble.
- Certificado de impuesto predial
- Comprobante de gravámenes sobre el inmueble
- Declaraciones y comprobantes de pago de los impuestos correspondientes.
- Documentos de identidad
- Boletín de información
Nota: Es preferible tener una copia de todos estos documentos para no quedarse sin respaldo.
Además, es imprescindible disponer de cada uno de estos documentos para poder llevar a cabo las actuaciones relacionadas con la transferencia o transmisión de la propiedad.
Cómo tramitar la transmisión de la propiedad
Para el trámite presencial, el horario de atención en todo el país es de 08:00 a 14:00 horas.
Para conocer la dirección de los centros de atención y ventanillas únicas del Servicio de Rentas Internas, haga clic en el enlace : https://www.sri.gob.ec/mapa-de-agencias
Para trámite en línea el servicio se encuentra habilitado las 24 horas a través del siguiente enlace: https://srienlinea.sri.gob.ec/sri-gestion-tramites-web-internet/
Gracias por leernos.
Esperemos esta información haya sido de gran ayuda, Si tienes alguna duda sobre este tema o algún otro tema relacionado, visita nuestra página web oficial
