Formulario 1630 Virtual: Cómo completar el Formulario 1630 y cómo realizar la declaración de predios

Las obligaciones tributarias y deberes formales ante el fisco son de carácter obligatorio, y parte de ello es gestionar el formulario 1630 virtual.  Formulario que les permite a los ciudadanos declarar predios de una manera práctica para luego establecer el impuesto que debe cancelar por poseer dicha propiedad.

Todo mediante un proceso muy práctico y sencillo en el que solo debes conocer cuáles son los procedimientos que en realidad debes seguir. Así que continúa leyendo y conoce más sobre este tema que seguro responderá a muchas de tus inquietudes. ¡Bienvenido!

¿Qué es el Formulario 1630 Virtual?

El formulario 1630 que también es utilizado de forma virtual, es ese formulario utilizado para realizar la declaración de predios de un ciudadano. El mismo es utilizado de manera online a través del portal web del SUNAT y en cierta forma agiliza la declaración de patrimonio del contribuyente.

Como dato importante de la función del formulario 1630 virtual, el contribuyente gestionará este formulario si la declaración está por debajo de los 20 predios. Por lo que si posee 21 predios o más, el ciudadano debe utilizar otro formulario que implique transacciones mayores a estas cantidades. Para ello el SUNAT en conjunto con otros organismos, proveen formularios virtuales y físicos, entre ellos el formulario HR y PU que tienes funciones similares.

De la misma forma el dueño del predio que corresponde al mismo declarante, debe consignar la documentación que le sea exigida en la declaración. Lo que le permitirá al SUNAT conocer el estatus del o los predios para establecer el impuesto a cancelar durante determinado año fiscal.

¿Cómo completar el Formulario 1630?

Al gestionar efectivamente el formulario 1630 de manera virtual, el contribuyente debe completarlo en su totalidad para luego presentarlo ante el SUNAT. Por lo que a continuación te vamos a mencionarte y de una manera muy práctica como debes completar el formulario 1630 virtual en Perú:

1. En la primera pestaña de la pantalla ubica donde colocar datos personales del individuo o del titular como contribuyente declarante del formulario 1630 virtual. Entre ellos se debe recalcar los apellidos maternos y paternos, número de identificación y la cantidad de predios que se van a incluir en esta declaración.
2. Luego encontraras la sección de “Detalles de la Propiedad” donde encontraras los siguientes recuadros para llenar; Ubicación de la posesión, Estudio de la tierra, Uso de la propiedad o inmueble,Tasa de interés, Adquisición de la estructura, Provecho o beneficio dentro del local y Tipo de posesión. Por lo que al momento de gestionar el formulario 1630 de manera virtual, debes tener toda esta información a la mano.

Es importante que cuentes con una clave del SUNAT que te permita ingresar al sistema para que desde allí llenes el formulario. Por otro lado, al validar la información, solo resta pagar los tributos generados al fisco y en el lapso de tiempo estipulado para ello.

¿Cómo realizar la declaración de predios?

La declaración de predios mediante el formulario 1630 virtual es un proceso como su nombre lo indica, de manera online. Para ello el SUNAT ha dispuesto en su portal la opción de realizar la declaración tanto para usuarios registrados como no registrados. Incluso para quienes desean obtener una clave sol, pueden hacerlo sin complicación a través del portal del SUNAT en la opción de “solicitar clave SOL”.

De la misma manera, con ambas opciones de gestión de declaración de predios de manera online, el usuario puede realizar su trámite de manera satisfactoria. Solo cuestión de cumplir los requisitos mínimos exigidos para ellos como lo es tener un documento de identidad y una dirección fiscal valida.

Documentos requeridos

En base al concepto que se maneja sobre lo que es un predio, el contribuyente como primer documento debe contar con los títulos de propiedad. Lo que afianza la teoría de ser el dueño o dueños de determinado inmueble o bien que se adjudique la titularidad, además de poder conocer el valor actual del mismo.

Ante todo esto te vamos a mencionar cuales son los documentos requeridos para poder gestionar efectivamente el formulario 1630 virtual mediante el SUNAT Perú:

Pasos a seguir

Para realizar la declaración de predios a través del formulario 1630 de manera virtual, el usuario puede gestionarlo de la siguiente manera:

1. Ingresa al portal web del SUNAT con u usuario y clave SOL a través de la siguiente dirección electrónica; https://www.sunat.gob.pe/.  También puedes gestionar la declaración sin clave SOL a través del siguiente ENLACE.
2. Se desplegará una pantalla denominada “Declaración de Predios Formulario Virtual 1630” donde se deberá proceder a llenar el formulario según la información que se solicite. En la parte inferior ubique y presione el botón de continuar para desplegar otro formulario de preguntas el cual debes llenar.
3. Revisa y coteja toda la información que has suministrado en el formulario para que finalmente presiones el botón de enviar. Al presionar este botón de “Enviar”, la declaración ya es tomada por el sistema como definitiva y en base a ello se calcularán los impuestos.

Como puedes ver, es un proceso sencillo de realizar en el que solo debes tener a mano toda la información necesaria para llenar el formulario 1630 virtual y listo.

¿Cómo se hace la consulta de declaración de predios?

Una vez que se haya emitido la declaración de predios mediante el formulario 1630 de manera virtual, esta queda registrada ante el SUNAT. Lo que le permite a la institución tener un estimado de los impuestos a percibir sobre determinado concepto, en este caso la declaración de predios.

Es por ello que también la institución puede ofrecerle al contribuyente la opción de consultar las declaraciones previas que haya realizado, guardarlas y tenerlas impresas. Todo esto con la única condición de que sea un contribuyente registrado y que posea usuario y clave SOL que le permita acceder al sistema.

Ante todo esto debemos indicarte el siguiente procedimiento a seguir:

1. Ingresa al siguiente ENLACE directo al portal web del SUNAT del Perú donde se gestionan las declaraciones online y consultas.
2. Coloque los datos de acceso, ya sea el RUC, usuario y clave o sencillamente el DNI y la contraseña para ingresar al sistema.
3. Ubique y seleccione en el menú de opciones la pestaña de “Declaraciones”.
4. Seguidamente presione el tipo de declaración que realizó mediante el menú de “Histórico”.
5. Debes ubicar cronológicamente la declaración mediante el formulario 1630 y presionarlo para visualizarlo.
6. En la parte superior verifique las opciones disponibles, entre ellos el de guardar o imprimir, seleccione la que más le convenga.
7. De imprimirlo, guárdalo en una carpeta física como parte del historial personal. De guardar el archivo digital, hazlo en un pendrive para luego imprimirlo o enviarlo vía correo.

Como punto importante te mencionamos que de no recordar la clave, mediante esta opción también puedes recuperarla para luego ingresar al sistema del SUNAT Perú.

Normas Declaración De Predios

Las normas para la declaración de predios es muy clara y las emite el SUNAT en conjunto con otras leyes aprobadas por el estado y sus legisladores. Por lo tanto quienes cumplan con lo allí establecido, deben en primera instancia realizar la declaración mediante el formulario 1630 virtual. Posteriormente esto conlleva a un pago de impuestos que fue canalizado por la propia declaración que efectuó el contribuyente o titular.

Por lo que en su definición legal se establece lo siguiente:

“Que los diferentes dueños de propiedades e inmuebles que no se encuentre registrados ante los registros de propiedades, se tendrá que presentar todas las revelaciones debidas de la propiedad todo ello impuestas como deberes fundamentales”

“Se debe presentar de manera correcta todo el proceso y fundamentalmente cumplir con todo el proceso para el formulario”

 “También se debe realizar de manera obligatoria la declaración de todos estos presidios en conformidad de todo lo planteado por el SUNAT y proporcionalmente el SUNARP”.

De esta forma hemos concluido este interesante artículo en donde esperamos haberte suministrado la mayor información posible sobre el formulario 1630 virtual del SUNAT.

Invitándolos a seguir visitándonos en nuestro portal web denominado TodoslosFormularios.com donde encontraras toda la información que buscas sobre determinado formulario.

¡Cumple con tus deberes y obligaciones tributarias!

¡Gracias por leer nuestros artículos!